買房網簽備案在哪里查

買房網簽備案在當地的房管局查詢，查詢購房網簽并不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

買房網簽的辦理流程是怎樣的?

1、買賣雙方達成購買意向后，由廠家開發(fā)公司委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。

3、備案結束后，開發(fā)公司要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案結束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網簽合同。

房產合同備案要多久?

1、簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部結束后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

3、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內容達成一致意見并網上簽約，雙方簽署購房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內審核備案，在購房合同上加蓋備案章。

4、備案信息將在備案24小時后，發(fā)布于房地產市場信息網，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案信息只對個人公開。

5、簽訂購房合同時購房者應多加注意，仔細研讀購房合同的補充合同的補充條款，以免落入某些不法開發(fā)商的文字陷阱。