40年產權能提取公積金 公積金貸款買房流程是什么

說起住房這個物品，讓不少人首先會去想到的也就是貸款或者中介這兩個因素，中介的作用對于有的人來說還不是太大，所以這些人更為注重的也是貸款，貸款整體來說是比較有效果的物品，而有些人也因為想節(jié)省資金就去挑選了公積金貸款，那么40年產權能提取公積金？公積金貸款買房流程是什么？

40年產權能提取公積金？

嚴格來說不可以，當然也要要看土地取得的性質，如果是城鎮(zhèn)居民住宅用地，是可以取公積金的，如果是商業(yè)用性質的，則是不可以提取公積金的。

1、不可辦理。

規(guī)定住房公積金，只能用于購買70年土地使用權商品房，不可用于商住房，或商業(yè)房。

另外，離職退休，重大疾病，修建自住房等，可以申請?zhí)崛　?/p>

2、40年產權的公寓是商業(yè)用途，不可提取公積金還貸。

一、職工購買自住住宅可以提取住房公積金，而商用住宅是不可提取住房公積金的；

二、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

公積金貸款買房流程是什么？

1、管理中心初審：

住房公積金管理中心會對于你所提交的資料進行一個初次審核，審核通過之后會向借貸人出具《抵押物審核評估通知單》。

2、住房價值評估：

住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的住房價值進行評估（經濟適用房不需要評估）。

3、正式審核：

住房公積金貸款申請人持管理中心指定的評估機構出具的《評估報告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。如果審核通過，則住房公積金管理中心向借款人開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

上述內容主要所描述的就是小編對于40年產權能提取公積金？公積金貸款買房流程是什么的具體介紹，公積金對于產權的要求還不是非常巨大的，所以大家提取他不用很在意產權，能否合理的提取主要重點還是在于條件，條件若滿足了，提取自然而然的也就可以實現(xiàn)，但若沒滿足，這一件事情就得另當別論了。