文章摘要： 契稅要交的情況是在土地、住房權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、住房權屬的公司和個人，應當依法繳納契稅。取得土地、住房權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓，住房買賣、贈與和交換。契稅實行3%-5%的幅度比例稅
契稅要交的情況是在土地、住房權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、住房權屬的公司和個人，應當依法繳納契稅。取得土地、住房權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓，住房買賣、贈與和交換。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
大體上來說，一般分有三種情況，第一種情況，購房者需要在開發(fā)商交房之前繳納住房契稅。
第二種情況，則是簽訂完商品房買賣合同后，購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局。
最后一種情況，購房者在住房交付使用一年內，必須要完成房契稅費的繳納，不然是會產(chǎn)生滯納金的，這也是目前比較普遍的住房契稅繳納方式。
根據(jù)商品房銷售管理條例規(guī)定，商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。
商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產(chǎn)權，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。
按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
納稅人應當在依法辦理土地、住房權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。
納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、住房權屬登記，不動產(chǎn)登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構不予辦理土地、住房權屬登記。
在依法辦理土地、住房權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
什么情況要交契稅
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:如何挑選單身公寓
廣州買房后怎么入戶
2025-07-27
套內面積大幅縮水這房該怎么收
2025-07-26
組合貸款買房能提前還嗎
2025-07-26
現(xiàn)房物業(yè)費比期房高嗎
2025-07-26
提前還房貸變難了嗎
2025-07-26
契稅是按照套內面積算還是建筑面積算
2025-07-26
