房產(chǎn)同名轉按揭貸款手續(xù)費多少

轉按揭貸款種類有很多，房產(chǎn)同名轉按揭貸款就是一種。為了節(jié)省利息，部分貸款人辦理轉按揭貸款，但是房產(chǎn)同名轉按揭貸款要繳納費用，那么房產(chǎn)同名轉按揭貸款費用項目有哪些?轉按揭貸款節(jié)省的利息多嗎?房產(chǎn)同名轉按揭貸款辦理是否合算?下面家園網(wǎng)小編為大家講解轉按揭貸款--房產(chǎn)同名轉按揭貸款的費用的相關內(nèi)容。

轉按揭貸款--房產(chǎn)同名轉按揭貸款的費用

一般人辦好了購房按揭貸款后，就不會輕易換銀行了，把貸款從一家銀行轉移到另一家，又會需要很多手續(xù)和準備工作。不過還是會有人愿意辦理同名轉按揭貸款，因為挑選的下一家銀行貸款預期年化利率一般會低很多，這樣節(jié)省下來的利息就不少了，不過辦理同名轉按揭，也是需要一些費用的，這些費用有多少，和節(jié)省下來的利息比起來哪個更多呢?

據(jù)多方了解，房貸轉按揭涉及到的費用包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，我們不妨舉例來計算一下這些費用，看看總的來說需要多少錢。

1、擔保費：因為需要找擔保公司先墊資結清房貸，擔保公司在這個過程當中要收取相應費用，一般是幾千元一筆，我們假設為3000元。

2、評估費：評估費是由評估公司對一套住房的價值作出評估后收取的費用。由于需要重新在新銀行辦理抵押，所以需要對住房的價值進行評估，通常收取幾百元一套，我們假設400元。

3、抵押費：即抵押登記費，住房需要重新進行抵押，因此要收取抵押費，一般由房管部門收取，幾十元每套，我們假設為80元。

4、公證費：辦理房貸跳槽一般要找公證機關進行公證，才能保證安全，公證機關收取這筆公證費。通常為幾百元，我們假設收取500元。

把這幾項費用相加，房貸轉按揭就需要3000+400+80+500=3980元。當然，以上收取項目為一般項目，一些情況下可能還會有其他費用，且各家機構收取標準不一樣，具體以實際辦理為準。

雖然同名轉按揭貸款能節(jié)省不少利息，不過，大家在辦理之前最好先計算一下可以節(jié)省的利息和所需花費的費用，看辦理房貸跳槽到底劃不劃算。不過據(jù)小編的經(jīng)驗，辦理同名轉按揭貸款，節(jié)省下來的利息一般能有好幾萬，否則也沒有辦理的必要了，這時候幾千塊的辦理費用就基本可以忽略了。

以上是關于房產(chǎn)同名轉按揭貸款手續(xù)費多少的相關介紹。通過上述內(nèi)容我們可以發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)同名轉按揭貸款的費用主要包括以上四種，包括：轉按揭擔保費、轉按揭評估費、轉按揭抵押費、轉按揭公證費。雖然辦理房產(chǎn)同名轉按揭貸款能節(jié)省利息，但是要考慮費用是否合算。