房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)費(fèi)多少

轉(zhuǎn)按揭貸款種類有很多，房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款就是一種。為了節(jié)省利息，部分貸款人辦理轉(zhuǎn)按揭貸款，但是房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款要繳納費(fèi)用，那么房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款費(fèi)用項(xiàng)目有哪些?轉(zhuǎn)按揭貸款節(jié)省的利息多嗎?房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款辦理是否合算?下面家園網(wǎng)小編為大家講解轉(zhuǎn)按揭貸款--房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款的費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容。

轉(zhuǎn)按揭貸款--房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款的費(fèi)用

一般人辦好了購房按揭貸款后，就不會(huì)輕易換銀行了，把貸款從一家銀行轉(zhuǎn)移到另一家，又會(huì)需要很多手續(xù)和準(zhǔn)備工作。不過還是會(huì)有人愿意辦理同名轉(zhuǎn)按揭貸款，因?yàn)樘暨x的下一家銀行貸款預(yù)期年化利率一般會(huì)低很多，這樣節(jié)省下來的利息就不少了，不過辦理同名轉(zhuǎn)按揭，也是需要一些費(fèi)用的，這些費(fèi)用有多少，和節(jié)省下來的利息比起來哪個(gè)更多呢?

據(jù)多方了解，房貸轉(zhuǎn)按揭涉及到的費(fèi)用包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等，我們不妨舉例來計(jì)算一下這些費(fèi)用，看看總的來說需要多少錢。

1、擔(dān)保費(fèi)：因?yàn)樾枰覔?dān)保公司先墊資結(jié)清房貸，擔(dān)保公司在這個(gè)過程當(dāng)中要收取相應(yīng)費(fèi)用，一般是幾千元一筆，我們假設(shè)為3000元。

2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)是由評(píng)估公司對(duì)一套住房的價(jià)值作出評(píng)估后收取的費(fèi)用。由于需要重新在新銀行辦理抵押，所以需要對(duì)住房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，通常收取幾百元一套，我們假設(shè)400元。

3、抵押費(fèi)：即抵押登記費(fèi)，住房需要重新進(jìn)行抵押，因此要收取抵押費(fèi)，一般由房管部門收取，幾十元每套，我們假設(shè)為80元。

4、公證費(fèi)：辦理房貸跳槽一般要找公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，才能保證安全，公證機(jī)關(guān)收取這筆公證費(fèi)。通常為幾百元，我們假設(shè)收取500元。

把這幾項(xiàng)費(fèi)用相加，房貸轉(zhuǎn)按揭就需要3000+400+80+500=3980元。當(dāng)然，以上收取項(xiàng)目為一般項(xiàng)目，一些情況下可能還會(huì)有其他費(fèi)用，且各家機(jī)構(gòu)收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。

雖然同名轉(zhuǎn)按揭貸款能節(jié)省不少利息，不過，大家在辦理之前最好先計(jì)算一下可以節(jié)省的利息和所需花費(fèi)的費(fèi)用，看辦理房貸跳槽到底劃不劃算。不過據(jù)小編的經(jīng)驗(yàn)，辦理同名轉(zhuǎn)按揭貸款，節(jié)省下來的利息一般能有好幾萬，否則也沒有辦理的必要了，這時(shí)候幾千塊的辦理費(fèi)用就基本可以忽略了。

以上是關(guān)于房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)費(fèi)多少的相關(guān)介紹。通過上述內(nèi)容我們可以發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款的費(fèi)用主要包括以上四種，包括：轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭評(píng)估費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭抵押費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭公證費(fèi)。雖然辦理房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款能節(jié)省利息，但是要考慮費(fèi)用是否合算。