工業(yè)項(xiàng)目的容積率不可低于多少？相關(guān)規(guī)定有哪些

對(duì)于以新增工業(yè)的生產(chǎn)能力為主的項(xiàng)目，它的內(nèi)容不僅是包括固定資產(chǎn)的，而且還包括流動(dòng)資金的的建設(shè)項(xiàng)目的工業(yè)項(xiàng)目來說，容積率就是其中相當(dāng)重要的一個(gè)指標(biāo)了，那么工業(yè)項(xiàng)目的容積率低不可低于多少呢？此外廠房建設(shè)用地容積率的相關(guān)規(guī)定都有哪些呢？

工業(yè)項(xiàng)目的容積率不可低于多少？ ? ?

容積率其實(shí)就是項(xiàng)目用地的范圍內(nèi)的總建筑面積和項(xiàng)目的總用地面積的比值。其計(jì)算公式為容積率=總建筑面積 / 總用地面積，此外若是建筑物高于8米的，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算，而不同行業(yè)的工業(yè)項(xiàng)目的容積率低標(biāo)準(zhǔn)也是不同的：

1、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品飲料制造業(yè)、煙草加工業(yè)、紡織服裝鞋帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、文教體育用品制造業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、儀器儀表及文化、用機(jī)械制造業(yè)以及工藝品及其他制造業(yè)容積率需要大于1.0。

2、紡織業(yè)、木材加工及竹、藤、棕、草制品業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、家具制造業(yè)、印刷業(yè)、記錄媒介的復(fù)制、化學(xué)纖維制造業(yè)、橡膠制品業(yè)等工業(yè)的容積率需要大于0.8。

3、廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)、金屬制品業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)等工業(yè)的容積率需要大于0.7。

4、有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)、黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)等工業(yè)的容積率需要大于0.6。而石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)的容積率至少一大于0.5。

廠房建設(shè)用地容積率的相關(guān)規(guī)定有哪些 ? ? ? ?

1、容積率計(jì)算規(guī)則由?。ㄗ灾螀^(qū)）、市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范確定。

2、以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出容積率等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

3、未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。容積率等規(guī)劃條件未納入土地使用權(quán)出讓合同的，土地使用權(quán)出讓合同無效。

以上就是有關(guān)各工業(yè)項(xiàng)目的容積率標(biāo)準(zhǔn)以及關(guān)于廠房建設(shè)用地的容積率相關(guān)規(guī)定了，任何單位和個(gè)人只有遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率指標(biāo)，才可以正常的開展工業(yè)項(xiàng)目活動(dòng)。