東方駿庭是爛尾樓嗎？買的房子爛尾了怎么辦？

買房子的時(shí)候人們最擔(dān)心是買到爛尾樓，這樣不僅僅麻煩事多，我的錢也打了水漂，然而在市面上，爛尾樓也是數(shù)不勝數(shù)，但是很多人并不知道哪一個(gè)樓盤是爛尾的房子，東方駿庭以前還是很火的，很多人都買了這里的房子，但是有的人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一直不建房。那么小編就來告訴你東方駿庭是爛尾樓嗎？買的房子爛尾了怎么辦？

東方駿庭是爛尾樓嗎

東方駿庭是爛尾樓，據(jù)官方消息，碧桂園集團(tuán)將從東方駿庭項(xiàng)目全面撤資，該項(xiàng)目將有中天集團(tuán)繼續(xù)完成。

買的房子爛尾了怎么辦

1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬

如果開發(fā)商破產(chǎn)后房已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購房者應(yīng)到工商部門，查詢商品房開發(fā)公司是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等相關(guān)資料，到房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得法律支持。

2、聯(lián)合交涉維權(quán)

（1）澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，購房者應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同，取得法律支持。

（2）如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購房者的損失便可下降。

（3）若決定要申訴開發(fā)商，業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán)。如果其他業(yè)主打了官司勝訴得到補(bǔ)償，而有的業(yè)主由于一直等待開發(fā)商竣工沒有及時(shí)申訴，最后可能得不到補(bǔ)償。

（4）若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院螅彿空吣貌坏劫彿靠?，只能拿到收?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補(bǔ)償款。

3、信任政府

關(guān)于爛尾樓，政府會(huì)依據(jù)不同狀況，采納不同方法進(jìn)行干涉：缺資金的，政府會(huì)期限由公司籌集資金或引入合伙人；違法違規(guī)的，政府會(huì)要求在指定日期內(nèi)整改；觸及經(jīng)濟(jì)糾紛，要打官司的，政府也會(huì)插手干預(yù)。關(guān)于開發(fā)商破產(chǎn)或盡力后仍然無法持續(xù)施工的政府將依法收回項(xiàng)目并對(duì)外投標(biāo)，或者開發(fā)商自己找到接盤俠。

以上是小編介紹的東方駿庭是爛尾樓嗎？買的房子爛尾了怎么辦？其實(shí)很多業(yè)主都遇到過買到爛尾樓的情況，有不少的業(yè)主都是啦橫幅找開發(fā)商鬧事，其實(shí)我們發(fā)現(xiàn)根本是無所于是，起不到任何的效果，如果我們也遇到了爛尾樓的情況，我們可以嘗試一下小編介紹的方法。