南京新房如何辦理房產(chǎn)證

1、到管理部門領(lǐng)取，并填寫住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表，這個(gè)申請(qǐng)表它是需要開發(fā)商簽字蓋章的。

2、申請(qǐng)并且是取得測繪表。這個(gè)測繪表它是當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證的一個(gè)重要依據(jù)，是必須的。這個(gè)可以到開發(fā)商那里去申請(qǐng)，也可以到當(dāng)?shù)夭块T的那個(gè)行政部門去申請(qǐng)。

3、領(lǐng)取相關(guān)的文件。在前面詢問了相關(guān)部門之后，要帶來這個(gè)購房合同，住房結(jié)算單，還有房產(chǎn)證復(fù)印件，然后填寫好這些表格之后，再讓開發(fā)商審核蓋章。

4、繳納公積金維修資金，還有那個(gè)合同的契稅。

5、提交那個(gè)申請(qǐng)資料，申請(qǐng)資料包括申請(qǐng)表，買賣合同，還有那個(gè)預(yù)售合同。還有一些測繪表，住房登記表那個(gè)平面圖，專項(xiàng)維修基金的繳納專用收據(jù)，契稅完稅的證明，還有購房人的身份證明。如果說住房是共有的，要提交相關(guān)的協(xié)議，另外那個(gè)銀行提前還貸的證明也需要

6、然后就可以按照那個(gè)規(guī)定的期限領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理新房房產(chǎn)證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。

2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。