房貸商業(yè)貸款提前還款罰息嗎

會有罰息，根據(jù)貸款人提前還款的時(shí)間來看的。一般未滿一年提前還款的，銀行會收取貸款金額的百分之三的違約罰金。提前還清貸款，銀行一般來說的話，會收取一個(gè)月的月供作為違約罰金的，具體的視各個(gè)銀行不一樣會收取不同的金額，但金額不會很大。

不同的銀行罰息規(guī)定不同

1、中國銀行：

1)住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款;

2)住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶;

3)住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月;

4)住房貸款三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)。

2、中國工商銀行：

1)沒有供滿3年的都要罰3個(gè)月，滿3年無罰息;

2)需提前一個(gè)月申請方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

3、中國農(nóng)業(yè)銀行：

1)住房貸款不足一年的罰息六個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款;

2)住房貸款滿一年不足三年的罰息三個(gè)月，約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶;

3)住房貸款滿三年以上的罰息一個(gè)月。

4、中國建設(shè)銀行：

1)房貸不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款;

2)住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，1個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶;

3)住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月;

4)住房貸款三年以上的無罰息。

5、招商銀行：

1)需提前一個(gè)月申請方可提前還款，暫無罰息，個(gè)別支行要求預(yù)存;

2)如果是開通授信的，按貸款額的千分之五罰。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

商業(yè)貸款提前還款注意事項(xiàng)

1、提前還款是否要繳納違約金：

貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，對于貸款合同生效未滿三年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以及月供的利息收取相應(yīng)的罰息(每家銀行對于提前還款的年限限、罰息，或多或少有些差異，具體以借款合同約定為準(zhǔn))。

2、辦理提前還貸手續(xù)：

提前還貸的貸款人需要提前一個(gè)月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項(xiàng)存到指定的還款卡上，然后由銀行自動(dòng)扣收。

3、提前還貸有無次數(shù)限制：

貸款人還要注意的是各家銀行對提前還貸有沒有次數(shù)的限制，可以挑選一次全部還清，也可以挑選部分歸還貸款，只是還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時(shí)，要事先問清，避免不必要的麻煩。