物業(yè)費收費需要經過物價局審核嗎

物業(yè)費收費需要經過物價局審核。小區(qū)物業(yè)費收取，物業(yè)公司首先要向物價局提出申請，由物價局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務水平進行成本核審批復，并發(fā)給收費許可證。物業(yè)費包含的內容有很多，其中包括管理費、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用、住房設備運行費等等。

物業(yè)管理法律責任是什么?

1、物業(yè)管理法律責任是指由于違反物業(yè)管理法律規(guī)范行為而應當承擔的法律后果。違法行為是法律責任的前提，法律制裁是法律責任的必然結果。國家工作人員、公民或法人拒不執(zhí)行法律義務或作出法律所禁止的行為，并具備違法行為的4個構成要素，便應承擔這種違法行為所引起的法律后果，國家依法給予相應的法律制裁。

2、物業(yè)管理法律責任的構成是指據(jù)以確定物業(yè)管理法律責任必須具備的各種條件或必須符合的標準。由于物業(yè)管理中違法行為具體種類很多，涉及諸如民事違約責任、民事侵權責任、行政責任、刑事責任等不同種類的物業(yè)管理法律責任，其具體的構成要件也各有一定差異。在一般情況下，法律責任的歸責條件由下列四要素構成。

物業(yè)費不交被起訴的后果是怎樣?

不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。

對此，最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規(guī)定，經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務公司請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務公司已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理公司承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。