房產(chǎn)過戶需要哪些費用？

一、房子過戶需要交納的稅費

房子處理過戶涉及到的費用主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅。其間房產(chǎn)滿2年，營業(yè)稅是免征的，滿兩年個稅也免征，交納契稅和產(chǎn)權(quán)搬運登記費需要交納，假如房產(chǎn)沒有滿2年，需要交納契稅、個稅、營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)搬運登記費。

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需過戶費用：

1、營業(yè)稅(稅率5.55%賣)

2、個人所得稅(稅率生意總額1%)

在這里有兩個條件①家庭僅有住所②采購時刻超越2年。假如兩個條件同時滿意可以免交個人所得稅;否則有必要交納個人所得稅。

3、印花稅(稅率1%生意雙方參半)現(xiàn)已免收。

4、契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%)

征收方法：依照基準(zhǔn)稅率征收生意總額的3%，若買方是初次采購面積缺乏90平的普通住所交納生意總額的1%，若買方初次采購面積超越90平(包括90平)的普通住所則交納生意總額的1.5%。

5、測繪費

一般說來房改房都是需要測繪的，商品房假如原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、二手房生意手續(xù)費總額：住所6元/平米*實踐測繪面積非住所10元/平米。

7、登記費：80元共有權(quán)證：20元

房子過戶費用有哪些?

二、經(jīng)過承繼獲得房產(chǎn)處理過戶的費用

承繼過戶與生意和贈與比較，稅費支出是低的，因為承繼的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要交納公證費。承繼人憑遺言處理承繼權(quán)公證，憑承繼權(quán)公證書到房管管理部門處理過戶更名就可以了。

承繼房子過戶需要的費用：

1、公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2、承繼公證費80元/單拋棄承繼公證80元/人

3、房地產(chǎn)價值評價費用

依據(jù)房地產(chǎn)報價的高低不一樣采用差額規(guī)律累進(jìn)方法來核算：

100以下5%;

101以上至1000有些2.5%;

1001以上至2000有些1.5%。