交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？商品房怎么交房？

現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候會(huì)考慮購(gòu)買商品房，對(duì)于商品房的交房，很多的朋友們其實(shí)并不太了解，其實(shí)交房子的時(shí)候?qū)τ谧》康馁|(zhì)量問題也是有硬性的規(guī)定的，這樣也是為了保證住房的質(zhì)量問題，那么交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？商品房怎么交房？我們來(lái)了解一下關(guān)于商品房交房的相關(guān)事宜吧。

交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么？

開發(fā)商交房時(shí)的商品房質(zhì)量，應(yīng)該與銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的質(zhì)量一致。

1、開發(fā)商應(yīng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量質(zhì)保責(zé)任，在購(gòu)房合同中應(yīng)該對(duì)質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限、質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容做出約定。

2、在交房時(shí)，如果購(gòu)房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。如果是由于開發(fā)商的責(zé)任造成的損失，購(gòu)房者有權(quán)退房。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

商品房怎么交房？

商品房交房開發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

1、業(yè)主需要索要《面積實(shí)測(cè)表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

2、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)住房質(zhì)量仔細(xì)檢驗(yàn)，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)商品房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

4、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

5、業(yè)主簽署《住房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的第三方處領(lǐng)取住房鑰匙。

6、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

在進(jìn)行商品房交房的時(shí)候，建議購(gòu)房者檢驗(yàn)一下住房的質(zhì)量問題，尤其是住房的整體結(jié)構(gòu)，避免日后出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，以上就是關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)硬性規(guī)定是什么和商品房怎么交房的相關(guān)介紹，對(duì)于住房的驗(yàn)收，我們要多了解一些相關(guān)的常識(shí)和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。