房產契稅是什么

　　契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

　　契稅是土地、住房權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、住房權屬的公司和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、住房權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，住房買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地住房權屬的，視同土地使用權轉讓、住房買賣或者住房贈與征收契稅：以土地、住房權屬作價投資、入股，以土地、住房權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、住房權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、住房權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

　　契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、住房權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。