贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多久 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納多少費(fèi)用

贈(zèng)與房產(chǎn)是指一個(gè)人的房子無(wú)條件的贈(zèng)送給另外一個(gè)人，而受贈(zèng)人也要接受，這種行為也就是所說(shuō)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，只有通過(guò)簽訂合同才可以完成的，但是對(duì)于這樣的房產(chǎn)也需要進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，才算是完成了相關(guān)的流程。那么對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多久，以及贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納多少費(fèi)用都是需要知道的。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多久

一般一周內(nèi)。最快一天?？茨銈儺?dāng)?shù)胤抗芫值霓k事效率。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程有：

1、住房贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立住房贈(zèng)與的書(shū)面合同。

根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。

2、住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑住房所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。有的地方規(guī)定住房贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈(zèng)與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記，并提交下列材料：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納多少費(fèi)用

1、簽署確認(rèn)書(shū)：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2、評(píng)估：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。

4、繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。

對(duì)于房子只要是發(fā)生了變動(dòng)，那么都是需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，有關(guān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多久和贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納多少費(fèi)用，上面已經(jīng)給您做出了非常詳細(xì)的介紹，對(duì)于房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題是需要了解清楚的，這些費(fèi)用需要全部繳納完畢才可以，不管是缺少了哪種費(fèi)用都是不可以的。