買首套房需要交稅嗎 買首套房的標(biāo)準(zhǔn)

在買房子的時(shí)候，售樓部的人員會(huì)先問我們有沒有房子，是套還是第二套，因?yàn)樘追孔雍偷诙追孔淤徺I的流程是不相同的，所涉及到的費(fèi)用也不一樣，所以一般售樓部都會(huì)先詢問這個(gè)問題，那么我們大家要看一下，買首套房需要交稅嗎，其次，大家要了解一下買首套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么。

買首套房需要交稅嗎

契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的住房的價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)的契稅優(yōu)惠除外）。契稅是國家收的，這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳稅的。

買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即為1．5－2．5％。綜上所述，買首套房也是需要交契稅的，只是略有優(yōu)惠而已。

買首套房的標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不可親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

經(jīng)過這篇文章的介紹，已經(jīng)了解到了買首套房需要交稅嗎，房子交稅這個(gè)問題是國家規(guī)定的一個(gè)政策，也就是說不管你買第幾套房子都必須要交房產(chǎn)稅，所以這項(xiàng)費(fèi)用是避免不了的，而且也告訴了你們買首套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么，大家要按照上文給出的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，這樣才能順利的買首套房。