購買二手經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎

購買二手經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款。通常經(jīng)濟(jì)適用房是需要滿五年后才可以出售，而且必須是已轉(zhuǎn)正，也就是轉(zhuǎn)為商品房，因此這種二手經(jīng)濟(jì)適用房已屬于商品房，所以是可以申請公積金貸款購買的。

購買經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項

位置

購買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。

經(jīng)濟(jì)適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

戶型

購買經(jīng)濟(jì)適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型挑選時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做挑選。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。

合同

按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。

購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

交房

房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題好都一一搞清楚為佳。