房貸可以按季度還嗎

房貸是不可以按季度還的，一般房貸都是一月一還，一個月為一期，利息和月供分配都是按一月一還算的。如果是一季度一還的話就要重新核算這些項目，由于太過于特殊一般銀行都不會提供這類服務(wù)。如果想要一個季度一個季度還的話，可以每個季度存進(jìn)去當(dāng)季度應(yīng)還的款項，實際上是一樣的。

房貸斷供有哪些危害

1、征信影響

如果借款人出現(xiàn)了斷供的行為，就會被征信列入黑名單，個人信貸產(chǎn)生了不良記錄后，征信就會受損。這會影響到日后辦卡以及貸款，甚至也會影響到自己的工作。

2、罰息

如果借款人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)還款，除了要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時間拖得越久，對自己越是不利。

3、房產(chǎn)被拍賣變賣

通常在購房者第一次出現(xiàn)斷供的情況下，銀行是會通過發(fā)送短信的方式來提醒你：如果產(chǎn)生三次以上的斷供，就會開始產(chǎn)生罰息，并且會不停的受到銀行工作人員的追繳：如果有六次以上的斷供行為，貸款人的房產(chǎn)就會被凍結(jié)因為購房時是向銀行進(jìn)行的貸款，所以住房產(chǎn)權(quán)暫時是屬于銀行的。

在貸款人斷供很長一段時間后，銀行追討無果的情況下，可能會挑選將您的住房收回，而回收住房后，銀行通常會挑選低價拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

4、經(jīng)濟(jì)損失

在一旦進(jìn)入了法律程序，銀行就會向法院申請將你的住房拿去拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。如果還有余額，則將余額退還給貸款人。如果拍賣所得的資金還是不足以償還銀行的貸款，銀行是有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是住房所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。