改善型買房要注意哪些問題

1、分析換房原因

雖然都是屬于改善型置業(yè)，但不同的家庭改善置業(yè)買房的目的也是會有不同的，再次置業(yè)的原因有很多，比如家里面有新成員增加，收入提高想換更好的環(huán)境，或者為小朋友打算想換一個學區(qū)更好的小區(qū)等。目前比較多的兩個原因是家庭成員增加和換學區(qū)房，所以大家在改善型買房之前還需要分析一下自己的換房需求，每考慮換什么樣的房子才適合自己。

2、地段重要

初次購買房子的時候，很多朋友往往會因為沒有購房經驗而造成挑選的房子舉起來不是那么合適，比如說跟自己的生活圈子以及工作圈子隔得很遠，在改善置業(yè)的時候就一定要重視地段的問題了。雖然說地段好的地方周邊的配套一般都不會太差，但是作為上有老下有小的家庭，還要看樓盤周邊是否有醫(yī)療配套，醫(yī)療配套距離家的這段距離至關重要。

3、關注房企

有些朋友覺得買房子沒有必要太關注房企，只有真正買過房子，跟房企打過交道的人才會知道，買房子的時候選房企也是非常關鍵的，面對樓盤質量參差不齊的市場，優(yōu)先挑選知名的品牌房企意味著為個人置業(yè)增添保險，特別是現在購買期房的風險更大了，好的房企就是一份保障，開發(fā)商的品牌信譽本身已經成為改善置業(yè)丈量的尺度。

4、考慮過渡期

改善型置業(yè)的購房者還要注意到換房期間的安排，如果是家里條件富裕的，有足夠多的資金實力購買另一套房而無需賣掉現有住房，那么換房就比較簡單，不需要重新搬出去找房子，也不需要考慮賣房子的問題。但更多改善型置業(yè)者的情況是需要賣掉現有住房，補充購房資金，整個過程就需要騰出更多的時間和精力來辦理了。

5、舒適度

改善型購房人群對舒適度的要求更高。所以在選房上舒適度>性價比，比如房間大小合適嗎、功能劃分合理嗎、采光通風好不好等等，都是重點考慮的因素。不同的家庭有不同的生活習慣，量體裁衣。

6、物業(yè)

好物業(yè)是選好房的硬指標。購房者變成業(yè)主后，居住的安全感、舒適感、私密性都與物業(yè)服務的好壞直接掛鉤。大家可以通過實地觀察物業(yè)狀況來判斷小區(qū)物業(yè)服務的細致程度。