買房落戶是社區(qū)戶口還是非社區(qū)戶口

買房落戶是社區(qū)戶口。購房者通過買房落戶的話，戶口是可以落到住房所在地的社區(qū)內，所以是社區(qū)戶口。要注意的是，買房落戶需要先將戶口遷出，然后才能辦理落戶手續(xù)。

買房落戶口要注意哪些?

買房落戶口要注意：符合買房遷戶口條件、付款的時間、注意戶口糾紛、違約責任的約定

1、注意符合買房遷戶口條件

有很多外地人在一個城市打拼，想買此地買一套房子解決戶口的問題。本市居民在全市范圍內購買商品房(不含二手房)，已辦理房產證的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申請遷移。市外戶口人員在我市購買商品房(不含二手房)，已辦理房產證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校學生及獨生子女不受此限制)可申請入戶

2、付款的時間

大家在買二手房的時候，一定要留一部分房款在辦理完戶口后在支付。買方只有在確認所購住房中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產權無爭議的住房，還應當是一處戶口無爭議的住房。

3、注意戶口糾紛

有很多小伙伴買了二手房，而不可落戶口，干吃啞巴虧。買二手房時，戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不可有多個戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好，房子過戶后，原房主戶口遷出問題，從而造成不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程當中，應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。

4、違約責任的約定

在簽購房合同時，必段要對戶口的問題寫明，明確違約責任。賣方僅僅作出將戶口遷出交易住房的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。如果買方沒有同意賣方不遷出戶口，那么按照《住房買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。按照合同約定，賣方應在約定時間內，遷出戶口，如果逾期，賠償總價款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。