房產(chǎn)證更換名字的流程

1、夫妻之間房產(chǎn)證更名：只需攜帶結(jié)婚證、住房兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。其實(shí)在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

2、住房買賣交易房產(chǎn)證更名：一般指的都是房子買賣。首先，雙方在私下里商量結(jié)束之后，就要去公證處進(jìn)行公證，這就代表具有了法律效力。然后必須要去房子交易中心，變更名字的手續(xù)一般都是在這邊辦了，到時(shí)候只要把所有的材料帶過去，雙方應(yīng)該也要過去的，只要交易中心的工作人員，把這些材料都審核之后通過，那就可以在網(wǎng)上把這個(gè)名字更名，而且打印新的房產(chǎn)證。

3、贈(zèng)與房產(chǎn)-房產(chǎn)證更名：需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件;當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件;委托書;房地產(chǎn)權(quán)證;原件;住房平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈(zèng)與書或贈(zèng)與合同原件;之后就能辦理。

有貸款房產(chǎn)證能更名嗎？

如果房子還有貸款沒還清的話，是不可以進(jìn)行跟名字的，除非是提前把貸款還清，然后再到房產(chǎn)管理中心進(jìn)行更名。還有一種方法就是向貸款的銀行進(jìn)行申請(qǐng)變更借款人和抵押的，如果銀行同意的話再到房城管理中心進(jìn)行名字的變更手續(xù)。其實(shí)最簡單的辦法就是把貸款還清，這樣的話住房更名手續(xù)是非常簡單的。

拓展資料：

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。

按照我國現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。