買房定金是過完戶退嗎

發(fā)布時間：2024-04-22 09:48:16 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：買房定金一般是不可以退的，買房交完定金之后不可以退，定金具有擔保的性質，可以維護買賣雙方的合法權益，定金的數額需要寫在購房合同中，要由雙方當事人商議決定，不可高于合同標的額的20%，超出的部分不具備法律效力，不受法律保護。什么情況下定金可以退1

買房定金一般是不可以退的，買房交完定金之后不可以退，定金具有擔保的性質，可以維護買賣雙方的合法權益，定金的數額需要寫在購房合同中，要由雙方當事人商議決定，不可高于合同標的額的20%，超出的部分不具備法律效力，不受法律保護。

買房定金是過完戶退嗎

什么情況下定金可以退

1、債務人已經全部履行債務，定金應當抵作價款或者收回;

根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。

2、收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金;

根據規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、因不可歸責于當事人雙方的事由，造成合同無法履行的，收受定金的一方應當將定金返還。也就是客觀原因，例如一些災難造成房子無法完工等等。

4、收受方具有欺瞞的情況，不僅要返還定金，還會根據法律相關規(guī)定進行處罰。

5、雙方商議一致，收受定金的一方同意退還定金的。

6、損害國家及公共利益的，以合法手段掩蓋非法目的的情況。

定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。

訂金在法律上是不明確的。在審判中被視為預付款，這種保證也只是單方的。也就是說在一定的正式合同中，一般是用定金而不是訂金。司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規(guī)定來處理。

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