房貸申請要多久的流水

房貸申請是看半年的流水。申請房貸的時(shí)候一般要求流水是月供的2倍，如果流水不足可以提供配偶的流水、可以用公積金繳存證明或者個(gè)稅繳納證明來代替流水、往銀行卡里面一次性存入一定數(shù)額資金或者是提供其他有價(jià)值的擔(dān)保。

房貸申請的注意事項(xiàng)

1.申請貸款要評(píng)估好額度

個(gè)人住房商業(yè)貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)大概的評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估出來的結(jié)果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會(huì)小于或是等于你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時(shí)候因?yàn)橘J款的金額不足而造成住房買不成。

2. 我們要注意評(píng)估所買房子的價(jià)值，然后根據(jù)房子的價(jià)值和你貸款的額度進(jìn)行比較。

如果你所買的房子房齡太久，那就達(dá)不到貸款的金額。我們要注意的是：有的房子銀行是不會(huì)給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因?yàn)橘J款不足而影響到你的購房計(jì)劃。

3.個(gè)人信用記錄需要良好

最好是銀行的星級(jí)用戶，因數(shù)良好的信用記錄可以為享受優(yōu)惠利率加分;

4.借款人的收入不僅要有，而且要穩(wěn)定

穩(wěn)定的收入才可證明借款人的還款能力，更容易申請到低利率;

5.要選定最合適自己的還款方式

目前，基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式;另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)，以次減少利息支出的個(gè)人。

6.向銀行提供資料要真實(shí)

請人須詳細(xì)填寫《住房貸款申請表》中的各項(xiàng)資料，并確保其真實(shí)性。銀行一般會(huì)依據(jù)約20%的比例進(jìn)行隨機(jī)性調(diào)查，一旦某項(xiàng)數(shù)據(jù)存在虛假，將會(huì)直接影響銀行對個(gè)人的評(píng)價(jià)。

7.考慮到提前還貸的情況

提前還貸很常見尤其是年輕的購房者隨著收入的持續(xù)增加通常會(huì)挑選提前還貸因此在申請房貸的時(shí)候提前還貸的問題也必須予以適度考慮

8.每月要按時(shí)還款避免罰息

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用紀(jì)錄。