共有產(chǎn)權(quán)房怎么查詢

本文圍繞共有產(chǎn)權(quán)房的申請流程與利弊展開，介紹了如何通過官方網(wǎng)站查詢和申請共有產(chǎn)權(quán)房，詳細(xì)闡述了網(wǎng)上填表、聯(lián)網(wǎng)審核、搖號選房的申請步驟，并分析了共有產(chǎn)權(quán)房在減輕購房者負(fù)擔(dān)與存在社會保障風(fēng)險方面的特色。

共有產(chǎn)權(quán)房的查詢可以登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ俜骄W(wǎng)站，一般在網(wǎng)站上面都會有公示的。并且共有產(chǎn)權(quán)房屬于保障性用房，由相關(guān)部門進行資質(zhì)審核，然后進行搖號分配購房資格。

如何申請共有產(chǎn)權(quán)房

1、網(wǎng)上填表。符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核。在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。

共有產(chǎn)權(quán)房有哪些利弊

1、共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點是共有產(chǎn)權(quán)房通過共有產(chǎn)權(quán)的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負(fù)擔(dān)就會顯著下降，而政府的去庫存任務(wù)也能很好地完成。一旦后期購房者的經(jīng)濟足夠，還可以將歸屬政府那部分的房產(chǎn)權(quán)贖回，實現(xiàn)全產(chǎn)權(quán)房的購買，而使得購房者對房子擁有所有產(chǎn)權(quán)。

2、共有產(chǎn)權(quán)房的缺點是共有產(chǎn)權(quán)制度的社會保障成本高具有風(fēng)險，由于所有權(quán)的比例歸屬特性，當(dāng)購房者以個人是產(chǎn)權(quán)部分所有者而擅自主張把住房賣給利益相關(guān)者而從中牟利國家資產(chǎn)時，政府可能無法有效干預(yù)。共有產(chǎn)權(quán)房對于購房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會為了得到更多實惠而故意謊報隱瞞自己的真實收入，希望能達到出少錢住大房的目的。