樓型板樓是什么意思

板樓是對于建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的一種稱呼，就是指東西長，南北短的樓型。這種建筑的樓層一般是不會高于十二層，類型可分為兩種。一種是長走廊形式的，每一戶都靠著長走廊連在一起。另一種則是單元式拼接，就是由很多個單元連在一起拼出一個板樓。

板樓的優(yōu)勢和劣勢

板樓的優(yōu)勢：

1、采光和通風(fēng)都能兼顧

板樓住宅有一個特色就是長度大于寬度，所以板樓的進(jìn)深淺可以讓室內(nèi)接受到陽關(guān)的照射，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計方面，可以充分保障各個房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計出來的戶型更占優(yōu)勢。

2、人口密度低，居住舒適

板樓是按單元來分的，一棟板樓分為多個單元，板樓中的每個單元會受到寬度的影響，致使梯戶比比較低，居民的活動空間就比較大，在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。

3、面積使用率高

梯戶比比較低的房子在一定程度是可以減少一些“奇葩”戶型的產(chǎn)生，對于面積的利用也比較高，極大程度的避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數(shù)購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的布局自己的家。

板樓的劣勢：

1、同等條件下，板樓房價高

現(xiàn)在的土地可以說是寸土寸金，所以可以看到現(xiàn)在的高樓越來越多，但是一般板樓的樓層都不是很高，所以板樓這種樓層要求不高、梯戶比也不大的項目，盡管居住舒適度很強(qiáng)，但在占據(jù)同等資源的前提下，建筑形式的改變造成入業(yè)主數(shù)減少，為取得同等的利潤，房價也會隨之漲高不少。

2、可二次改造的情況小

鑒于板樓的構(gòu)造與建筑的特性，住房室內(nèi)的墻體多是起著承重作用的承重墻，這種墻體是不可以隨意拆除的，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設(shè)計，業(yè)主就怎么布置，限制性大。