什么是腰線層？買(mǎi)房要注意什么？

在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候人們會(huì)對(duì)買(mǎi)房的常識(shí)進(jìn)行了解，腰線層是很多人都不太建議購(gòu)買(mǎi)的。在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中人們要知道哪些樓層是可以挑選的，哪些樓層不太建議購(gòu)買(mǎi)。在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中對(duì)于樓層人們要熟悉，通過(guò)深入的了解使自己買(mǎi)到最為適合自己生活的樓層，那么什么是腰線層？買(mǎi)房要注意什么？

什么是腰線層

腰線層就是高層建筑外立面凸出的那一層。腰線層的位置是不固定的，會(huì)根據(jù)樓層數(shù)量和高度產(chǎn)生一定的調(diào)整，一般集中于建筑的中部或底部，有很好的外觀裝飾性，避免整棟樓一成不變的外觀，塑造出層次感。

腰線層的優(yōu)點(diǎn)不只有上文中提到的，給建筑外立面提供一定的裝飾性，在建筑內(nèi)部也有一定的優(yōu)勢(shì)，它一般會(huì)采用保溫、隔熱效果好的擠塑板材料制作，更能保障室內(nèi)居住舒適度。同時(shí)，腰線層本身是向外凸出的，大概會(huì)有50厘米的外凸空間，無(wú)形之間給室內(nèi)增加了不少使用面積。腰線層的窗戶(hù)下面還會(huì)涉及一米左右高度的墻面，很好保護(hù)了小孩爬窗的風(fēng)險(xiǎn)。

買(mǎi)房要注意什么

一、買(mǎi)房要注意檢驗(yàn)樓盤(pán)五證

看樓盤(pán)時(shí)，要確定該樓盤(pán)五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后住房無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

二、買(mǎi)房要注意不要看住房?jī)r(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣

地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買(mǎi)房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿(mǎn)足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段。

三、買(mǎi)房要注意不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大。但是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買(mǎi)房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

四、買(mǎi)房要注意謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開(kāi)發(fā)商為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，就很有可能推出政策說(shuō)免公攤銷(xiāo)售；為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)成本的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的住房，還會(huì)打著家具，送電器等旗號(hào)，事實(shí)上銷(xiāo)售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià)。

什么是腰線層？買(mǎi)房要注意什么？通過(guò)上述具體的描述之后，大家對(duì)于買(mǎi)房子有了一定的認(rèn)識(shí)。人們的生活條件不同，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候的側(cè)重點(diǎn)就不同。人們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候要綜合的考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件的同時(shí)購(gòu)買(mǎi)更為適合自己的房子，買(mǎi)房的時(shí)候要特別了解各個(gè)小區(qū)的具體情況。