為什么18層樓房叫小高層

18層樓房，在國(guó)家建筑規(guī)范與廣義定義間游走，被定義為小高層。其融合多層與高層優(yōu)點(diǎn)，備受購(gòu)房者青睞。而關(guān)于18層樓房的黃金樓層挑選，則需綜合考慮視野、噪音、浮沉層及居住舒適度等因素。

首先，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010》，高層建筑一般是指建筑物高度高于24米的建筑，而小高層則是指建筑物高度在50米以下的建筑?。由于一層樓的高度通常在2.8米到3米左右，因此18層樓的高度大約在50米到54米之間，既高于了50米，也不到24米，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的界定，18層樓既不屬于高層也不屬于超高層，因此被稱(chēng)為小高層?。

其次，小高層的定義并沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)，通常認(rèn)為小高層是指樓層總數(shù)在7-11層的有電梯的住宅，但廣義上的小高層也可以指18層以下的住宅?。這種廣義的定義使得18層樓房更容易被歸類(lèi)為小高層。

此外，18層樓房被稱(chēng)為小高層還與其建筑特色和居住體驗(yàn)有關(guān)。小高層融合了多層和高層的優(yōu)點(diǎn)，具有樓間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件好、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高等特色，因此受到購(gòu)房者的青睞。由于樓層不高，居住舒適性不錯(cuò)，且通常采用板式結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)空間較大，這些因素也使得18層樓房更傾向于被稱(chēng)為小高層?。

18層樓房的黃金是幾層

1、1-5層：視野可能會(huì)比較差，樓下出入的汽車(chē)的噪音會(huì)比較大。還有就是很多樓盤(pán)較低的樓層都是看不見(jiàn)外景觀的，還有就是1-2層很容易潮濕，特別是前面幾年，會(huì)比較的嚴(yán)重。

2、6-9層：對(duì)于視野的還是一般，看得到戶外的一些景觀，但不是好的觀賞高度。這個(gè)樓層會(huì)安靜一點(diǎn)，還有就是不會(huì)受到尾氣的影響。這個(gè)高度也不會(huì)讓人感到恐高，就是對(duì)一些有心腦血管的人來(lái)說(shuō)，不太適合住，因?yàn)闅鈮簳?huì)比較低，可能會(huì)讓人上氣接不了下氣的感覺(jué)，所以還是要考慮下。

3、10-12層：是我們所說(shuō)的浮沉層，也是不要去挑選它。浮沉層一般是地面30-40米之間，要是按每一層樓層的3米算的話，這個(gè)樓層大概就是在10-12層左右。所以這一段樓層會(huì)被稱(chēng)為“浮沉層”。

4、13-14層：這個(gè)樓層一般都是二次加水壓放機(jī)器的樓層，不過(guò)18層的房子，也許開(kāi)發(fā)商會(huì)放在9-14層的中間，這些都說(shuō)不準(zhǔn)的哦，在購(gòu)買(mǎi)之前可以先問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房子的人，要問(wèn)清楚來(lái)。還有一個(gè)就是，這個(gè)樓層的的噪音反射是很?chē)?yán)重的，有的時(shí)候可能會(huì)讓很煩躁，要是經(jīng)常失眠的和喜歡安靜的人就不太適合了。

5、15-16層：小編是認(rèn)為這兩層是好的樓層，視野也非常的好，又越過(guò)了浮沉層，樓層的數(shù)字又非常的吉利。

6、17-18層：17層的話還是可以考慮考慮。電梯的機(jī)器一般都會(huì)放在樓頂，一般聲音都是會(huì)比較大聲一點(diǎn)，白天的話一般是聽(tīng)不見(jiàn)什么。但是晚上，那個(gè)聲音就會(huì)轟轟的的還是比較明顯的，18樓層的話，夏天會(huì)比較熱，要是開(kāi)發(fā)商防水做的不是很好的話，多年以后怕會(huì)漏水。

7、對(duì)于18層樓房的黃金是幾層來(lái)說(shuō)，主要還是要挑選南北通透的放子，通風(fēng)要好、夏天的話，會(huì)比較涼快。要是向南的房子，整體的房子都會(huì)很熱，還有就是空氣流通的也會(huì)非常的差。要是向西的房子，西邊會(huì)比較的曬，很多東西因?yàn)樘?yáng)的直射，會(huì)造成壽命不就。還有就是不要買(mǎi)西北方的房子，冬天可是會(huì)冷風(fēng)嗚嗚的吹哦。