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辦理組合貸款有哪些注意事項

發(fā)布時間:2023-06-13 16:47:19 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 辦理組合貸款注意事項1、辦理組合貸款需要的收入證明辦理組合貸款只需要開一份收入證明就可以,但是前提是借款人的月收入是月還款的2倍,否則銀行就有可能要求開2個人(夫妻父母關系)的收入證明。2、組合貸款的放款時間組合貸款是分開放款的,不一定是同一天

辦理組合貸款有哪些注意事項

辦理組合貸款注意事項

1、辦理組合貸款需要的收入證明

辦理組合貸款只需要開一份收入證明就可以,但是前提是借款人的月收入是月還款的2倍,否則銀行就有可能要求開2個人(夫妻父母關系)的收入證明。

2、組合貸款的放款時間

組合貸款是分開放款的,不一定是同一天。因為公積金系統(tǒng)和商業(yè)貸款是兩個系統(tǒng),各自辦理各自的業(yè)務最終的呈現是由銀行放款,一般來說是由公積金先放款,然后才是商業(yè)貸款。

3、組合貸款不好貸

銀行不愿意接受組合貸款是有原因的,辦理組合貸款涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構,辦理起來程序復雜,加上公積金貸款的申請周期比較長,銀行要長時間耗費時間、人力、物力來應對組合貸款,但是組合貸款本身能帶給銀行帶來的利潤是有限的。

雖然組合貸款可以比商業(yè)貸款的利息水平更低,但是其在辦理過程當中的劣勢也較為明顯。

組合貸款的辦理銀行必須由公積金管理中心指定,購房人在挑選銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定的制約。

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