首套房認房不認貸怎么看

如果，最近幾年你有購房計劃的話，那么你一定要先搞清楚近幾年的房貸政策!雖然很多地方已經取消了限購政策，但無論是公積金貸款還是商業(yè)按揭貸款還有一些限貸的政策你都要了解，那么不知道大家對于首套房認房不認貸怎么看呢?接下來我們便為大家解讀一下!

一、首套房認房不認貸相關政策：

近年，央行銀監(jiān)會發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房并已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市對擁有套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機構應根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

二、 什么是首套房認房不認貸：

首套房認房不認貸是指在界定二套房時如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經登記有一條貸款買房的信息貸款還未結清那么又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上如果已經結清所有貸款即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策如果買家名下已有套及以上住房并已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

三、首套房認房不認貸具體事例：

下面我們來看看，首套房認房不認貸的具體情況，假設你的名下有套房子且沒有貸款或者已結清貸款再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清將執(zhí)行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的家庭由三種人組成本人配偶未成年子女一個家庭名下只要有房貸未結清再貸款買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。

好了上面就是我們給大家總結的首套房認房不認貸怎么看的一些相關內容，有興趣的人可以閱讀參考一下，對于現(xiàn)在的房地產市場來說，貸款買房是目前最流行的手段之一，因此這方面與我們的生活息息相關，大家還是多了解一下為好，對我們日后的生活還是很有幫助的!