二手房買賣交易要注意哪些事項(xiàng)？你清楚嗎

二手房買賣交易確實(shí)要比新房交易要復(fù)雜一些，并且購(gòu)買二手房的過(guò)程當(dāng)中可能出現(xiàn)的意外情況也要多一些，有些朋友說(shuō)購(gòu)買二手房得風(fēng)險(xiǎn)大，其實(shí)不管是購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新房，都會(huì)存在一定的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的，但有些購(gòu)房者就能順利買房，要想下降購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，必要的購(gòu)房準(zhǔn)備要有，今天小編就來(lái)講講，二手房買賣交易要注意哪些事項(xiàng)？

1、注意產(chǎn)權(quán)證件

購(gòu)買二手房的話，購(gòu)房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說(shuō)房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。沒有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)，在交易過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)遇到一房多賣的情況，并且買了之后辦理不了過(guò)戶手續(xù)。

2、注意購(gòu)房流程

很多購(gòu)房者表示，購(gòu)買二手房的流程要比新房復(fù)雜，要想減少麻煩的話，勢(shì)必是要在購(gòu)買之前了解一下具體的購(gòu)房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過(guò)戶手續(xù)，每一步都有可能會(huì)發(fā)生意料之外的情況。作為購(gòu)房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應(yīng)對(duì)購(gòu)買二手房過(guò)程當(dāng)中可能遇到的一些意外情況了。

3、注意合同內(nèi)容

簽訂二手房買賣交易合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意細(xì)看合同中的內(nèi)容，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚。特別是針對(duì)買賣雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，一定要是對(duì)等的，還有關(guān)于、、住房?jī)r(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

4、驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)

二手房畢竟是有人居住過(guò)的房子，在驗(yàn)收住房的時(shí)候，房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗(yàn)收二手房也是一個(gè)難題，比如說(shuō)關(guān)于費(fèi)用的結(jié)算。由于買賣雙方疏忽，沒有在住房交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無(wú)。

常常會(huì)看到有些新聞中報(bào)道二手房交易糾紛的，所以很多人對(duì)于二手房交易都有新?lián)模⑶掖蠖鄶?shù)購(gòu)買房子的朋友都是屬于首次置業(yè)，沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，加上購(gòu)買二手房就更加擔(dān)心了，以上就是關(guān)于二手房買賣交易有哪些注意事項(xiàng)的介紹了。