北京社保斷交一個(gè)月會(huì)影響買(mǎi)房嗎

一、如果購(gòu)房者有北京戶(hù)口，社保斷交不會(huì)影響買(mǎi)房；

二、如果購(gòu)房者沒(méi)有北京戶(hù)口，社保斷交一個(gè)月會(huì)影響買(mǎi)房，因?yàn)樵谙嚓P(guān)規(guī)定中，非京籍人士在北京買(mǎi)房需要連續(xù)繳納五年的社保，而斷交一個(gè)月顯然就無(wú)法滿(mǎn)足條件了，不過(guò)，購(gòu)房者可以通過(guò)補(bǔ)繳的方式來(lái)解決這一問(wèn)題。

北京買(mǎi)房條件

一、北京戶(hù)口的買(mǎi)房人(或家庭)

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

3、想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿(mǎn)足下列條件之一，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：

(1)已有1套住房、落戶(hù)通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。

(3)京籍無(wú)房家庭。

二、外地戶(hù)口買(mǎi)房人(或家庭)

(1)必備資質(zhì)：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；有北京合法有效的暫住證(居住證)；買(mǎi)房人名下沒(méi)有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有住房。

(2)不論是單身還是已婚家庭名義買(mǎi)房，外地戶(hù)口買(mǎi)房人只能擁有1套住宅。

(3)擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買(mǎi)房資格待遇，單身可買(mǎi)1套住房，家庭可買(mǎi)2套。

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)都有哪些

一、定一個(gè)心理價(jià)位

在購(gòu)買(mǎi)前，首先要清楚自己心中的價(jià)格，當(dāng)然這也是你在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)遇到的第一個(gè)問(wèn)題，很多中介經(jīng)濟(jì)人問(wèn)客戶(hù)的第一個(gè)問(wèn)題，畢竟房子那么多，不定下一個(gè)價(jià)位，選房子無(wú)異于大海里撈針。

二、剛需還是投資

其次要清楚房子是用來(lái)投資還是自住，這是非常關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題，并且兩種購(gòu)房目的對(duì)房源的要求是截然不同的。剛需的話(huà)最好是一次性到位，否則日后換房十分浪費(fèi)時(shí)間精力成本，而炒房的話(huà)就可以包容房子的一些缺點(diǎn)。

三、地段挑選

雖說(shuō)城里的房子售價(jià)高，但是它離工作地近，并且周邊的配套設(shè)施號(hào)，而郊區(qū)的房子則價(jià)格很誘人，不過(guò)要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個(gè)小時(shí)的困境。各有優(yōu)劣，取舍在你自己。

四、選一個(gè)靠譜的中介

在挑選中介時(shí)，一定要是靠譜的機(jī)構(gòu)，因?yàn)榉孔拥馁I(mǎi)賣(mài)是一個(gè)十分復(fù)雜的過(guò)程，尤其是像二手房，對(duì)很多不懂行的人來(lái)說(shuō)，很容易上當(dāng)受騙，所以有必要找一個(gè)靠譜的中介在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中來(lái)幫你保駕護(hù)航。

五、注意購(gòu)房合同

買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?。如果一個(gè)個(gè)字去看。可能很少人有這種耐心，所以很容易貝開(kāi)發(fā)商鉆空子。找買(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去。這樣可以找著重點(diǎn)看。也避免一個(gè)人緊張。