房子不可按時交房找哪個部門

房子不可按時交房應(yīng)該找房管局或者消協(xié)等部門解決，除此之外，也建議保留購房手續(xù)，發(fā)票等資料，并收集開發(fā)商未交房證據(jù)上法院進行起訴。開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，購房者需要給開發(fā)商發(fā)住房催交通知書，在三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不可交房的，有權(quán)要求退房。

開發(fā)商不可按時交房怎么辦

1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因造成的延期交房，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。

2、遇到開發(fā)商延期交房，購房者是不可直接要求解除合同退房的，因為《最高法院關(guān)于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規(guī)定，住房存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，或者影響居住的其他重大質(zhì)量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。

3、經(jīng)過催告，開發(fā)商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉(zhuǎn)涼馬上復(fù)工這種情況，購房者可以給予開發(fā)商一定的時間，同時要求開發(fā)商賠償違約金。一再催告，始終不可交房，也沒有明確原因和答復(fù)的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發(fā)商賠償自己的損失。

開發(fā)商不可按時交房怎么賠償

開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標準時，應(yīng)按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購房者延期交房違約金。

1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標準過高或過低都可以申請調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標準過高，可與購房者商議調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層住房的租賃價格調(diào)整延期交房違約金的賠償標準。

2、購房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初商品房買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標準過低，也可向開發(fā)商提出商議提高，參照標準同上。商議不成的，可以通過法律途徑解決。