網(wǎng)上發(fā)布賣(mài)房信息？賣(mài)房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)？

房子對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的，但是有些人因?yàn)閷?duì)于房子的需求不同，所以就會(huì)先出售舊房子，然后再買(mǎi)一個(gè)新房，但是不管是什么原因，想要換房子，就要先把原來(lái)居住的住房出去出去，所以我們就要發(fā)布賣(mài)房的信息，下面跟大家說(shuō)說(shuō)網(wǎng)上發(fā)布賣(mài)房信息？賣(mài)房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)？希望幫助到大家。

網(wǎng)上發(fā)布賣(mài)房信息

在電腦上訪問(wèn)個(gè)人房源網(wǎng)主頁(yè)，在首頁(yè)頂部導(dǎo)航欄中挑選“免費(fèi)發(fā)布”，依據(jù)圖示中提示進(jìn)行發(fā)布操作：

1、進(jìn)行二手房出售信息發(fā)布操作時(shí)首先點(diǎn)擊下圖上面的“免費(fèi)發(fā)布”：

2、點(diǎn)擊“免費(fèi)發(fā)布”按鍵后，根據(jù)頁(yè)面挑選“【二手房出售信息發(fā)布｜二手房網(wǎng)】－出售登記－賣(mài)房入口”按鍵，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可挑選“經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)群發(fā)房源”按鍵：

3、挑選一個(gè)或多個(gè)售房發(fā)布平臺(tái)即可發(fā)布二手房出售信息：請(qǐng)仔細(xì)閱讀該頁(yè)面底部鏈接《隱私聲明》和《免責(zé)條款》，確認(rèn)接受協(xié)議中所有內(nèi)容后，方可使用個(gè)人房源網(wǎng)住房出售信息發(fā)布服務(wù)。

賣(mài)房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

1、核實(shí)住房情況：了解住房自然情況（如住房位置、面積、戶(hù)型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開(kāi)間、進(jìn)深等），注重細(xì)節(jié)（如裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等），多觀察住房瑕疵是否在可接受范圍；了解想要購(gòu)買(mǎi)的住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時(shí)間（推薦以事件的發(fā)生作為時(shí)間節(jié)點(diǎn)），需要盡量將住房?jī)r(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理住房?jī)r(jià)款的給付，以盡量下降風(fēng)險(xiǎn)；按合同規(guī)定交易過(guò)戶(hù)，如住房涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

3、約定違約責(zé)任：與賣(mài)方明確違約責(zé)任是雙方誠(chéng)信履行合同的保障。如在中介購(gòu)房，推薦讓賣(mài)方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時(shí)，缺乏主動(dòng)。

4、其它事項(xiàng)：務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來(lái)影響。

5、確定產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣(mài)方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有全部權(quán)的惟一憑證，賣(mài)方必須是住房的全部人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤以避免糾紛。對(duì)于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎，必須核實(shí)身份，對(duì)夫妻共有的或不是只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的住房，在簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)全部產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)驗(yàn)人簽字。

關(guān)于網(wǎng)上發(fā)布賣(mài)房信息，賣(mài)房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)的全部常識(shí)就到這里了，通過(guò)以上的介紹，大家對(duì)于買(mǎi)賣(mài)住房的一系列問(wèn)題應(yīng)該有了一定的了解了吧，而且現(xiàn)在有很多人買(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候，都會(huì)通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，主要是為了自己的利益不受到侵害，所以要謹(jǐn)慎一些。