房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦 房產(chǎn)權(quán)70年到期后歸誰

房子的問題一直都是大家熱議的問題，尤其是近年來產(chǎn)權(quán)的問題，很多人買房子的時(shí)候都會(huì)挑選權(quán)房，即使是我們所說的大產(chǎn)權(quán)也就是70年的房產(chǎn)權(quán)，依然是有產(chǎn)權(quán)到期的那么一天，買房子就得買大產(chǎn)權(quán)房。那么，小編就來主要和大家說一說，房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？房產(chǎn)權(quán)70年到期后歸誰？

房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦？

1、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得住房土地使用權(quán)。

2、土地如果到期，人們具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國(guó)家沒有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原來的人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。

3、如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，則無償征用土地，并對(duì)地面上物做價(jià)補(bǔ)償。住房的所有權(quán)屬于購房者，這個(gè)你不用擔(dān)心，如果是需要拆遷，會(huì)依照當(dāng)時(shí)的市值評(píng)估價(jià)格來做賠償?shù)模@個(gè)放心就行了。

房產(chǎn)權(quán)70年到期后歸誰？

1、70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是住房所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和公司可以有償使用以及交易使用權(quán)。

2、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

綜上所述，本文主要是講述了房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦，以及房產(chǎn)權(quán)70年到期后歸誰的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了住房產(chǎn)權(quán)是我們所說的土地使用年限，即使是70年的產(chǎn)權(quán)到期的話，依然是可以自動(dòng)續(xù)期，只要我們到時(shí)候辦理正規(guī)的手續(xù)，產(chǎn)權(quán)年限都不是問題，國(guó)家會(huì)給予大家一個(gè)產(chǎn)權(quán)的保障。