文章摘要： 1、被繼承人在死亡是明確表示房產歸夫妻一方所有的，即為繼承人個人財產而非夫妻共同財產。2、夫妻雙方之間在婚前訂立財產協(xié)議的，其中約定了婚后任何一方的繼承財產為一方所有。3、在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的房產，屬于夫妻共
1、被繼承人在死亡是明確表示房產歸夫妻一方所有的，即為繼承人個人財產而非夫妻共同財產。
2、夫妻雙方之間在婚前訂立財產協(xié)議的，其中約定了婚后任何一方的繼承財產為一方所有。
3、在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的房產，屬于夫妻共同財產。
1、住房評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的住房進行市值評估。
房產評估依據主要是住房地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。
2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去住房所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
3、住房測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
4、繼承登記：繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續(xù)。
在不動產登記中心領取并填寫《不動產產權登記申請書》，并遞交住房產權證書、國有土地證書、繼承公證書、住房測繪等資料，然后窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。
5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等來證明房子的歸屬問題。
1、房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅(非法定繼承人征收)、遺產稅等(我國目前暫未開征)。
2、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、住房權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。
繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:婚前房產不需要公證的有哪幾種情況
下一篇:二手房可以自己賣嗎
住房拆遷和戶口有沒有關系
2025-05-07
離婚后買房屬于個人財產嗎
2025-05-07
買新房去公證的目的是什么
2025-05-07
婚后個人房產收益屬于誰
2025-05-07
保障性住房需要交物業(yè)費嗎
2025-05-07
城中村改造后如何留住新市民
2025-05-07
