文章摘要： 婚前貸款買房不屬于共同財產。根據(jù)規(guī)定，婚前貸款買房的話，屬于個人財產，是不會因為婚姻關系而轉化為共同財產的。不過如果在房產證上加上了配偶的名字的話，就屬于共同財產了，但貸款買房必須得等到還清了房貸，房子正式過戶到本人名下后，才可以去加名字。
婚前貸款買房不屬于共同財產。根據(jù)規(guī)定，婚前貸款買房的話，屬于個人財產，是不會因為婚姻關系而轉化為共同財產的。
不過如果在房產證上加上了配偶的名字的話，就屬于共同財產了，但貸款買房必須得等到還清了房貸，房子正式過戶到本人名下后，才可以去加名字。
正是因為婚前貸款買的房子也屬于個人財產，所以一旦雙方離婚，房子是歸產權登記方所有的。
如果你的名字沒有在房產證上，但你又在婚后參與了還貸的話，那么即使離婚后房子不屬于你，也是可以在離婚時獲得一定的補償?shù)模唧w的補償則視情況而定。當然，離婚后未還完的房貸同樣也屬于產權登記方的個人債務。
婚前一方付了房產的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視為登記方的房產，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產;婚后住房增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。
注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
《婚姻法司法解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
婚前貸款買房屬于共同財產嗎
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