農(nóng)村買房過戶費(fèi)怎么算

1、農(nóng)村住房過戶費(fèi)同樣受到住房面積、住房年限、買賣方交易次數(shù)等因素的影響。

2、由買房的一方支付的費(fèi)用大約有：測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平方、評(píng)估費(fèi)(根據(jù)具體的情況分配)、契稅(依據(jù)住房面積具體而定，大概范圍為1%-3%)、稅率為1%的個(gè)人所得稅以及80元的工本費(fèi)。

3、由賣方的一方需要支付的費(fèi)用是5.6%的營(yíng)業(yè)稅以及其他費(fèi)用。

4、本次農(nóng)村住房過戶的交易費(fèi)用是需要買賣雙方共同承擔(dān)繳納。

農(nóng)村住房買賣的流程是什么

1、農(nóng)村住房買賣過戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有證證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。

2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。

3、農(nóng)村住房如果有“住房登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是(沒有住房登記證)交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有住房所有權(quán)或是否完全有用，是否是，如果住房所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，的金額符合市場(chǎng)價(jià)格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。