三書一證一表不全可以退房嗎

三書一證一表不全可以退房，根據相關要求，交房沒有三證一書一表是可以拒絕收房的，三書一證一表是國家對于項目交房的強制性規(guī)定，如果開發(fā)商不可提供，就意味著項目的住房質量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權利拒絕收房。

因為三書一證一表中缺少任何一個，住房的質量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關收房文件，根據契約自由、自治的原則，就代表了購房者對住房質量的認可，若后期出現問題，很難得到合理的解決。

如果在特殊情況下，購房者不得不收房或者被要求收房，那么為了后期減少糾紛，購房者可以在提交的《業(yè)主驗房交接表》、《驗房記錄表》的文件中，寫下自己的收房意見，同時備注上“未見××文件”等字樣，并加以妥善保管，必要時能幫大忙。

三書一證一表不全收房有什么后果

三書一證一表不全收房會造成若住房后期出現任何問題，購房者很難得到合理解決的后果。“三書一證一表”是樓盤驗收合格標記，是開發(fā)商交樓的必要條件?！叭龝蛔C一表”不齊全，通常是因為樓盤整體建筑還沒完成而無法驗收。而發(fā)展商為了盡快把資金回籠等原因而急于交樓，那這樣問題就出現了。

收樓程序一般是先對樓房進行查驗后再去繳費，而后辦理入住手續(xù)。目前發(fā)展商通常都是讓購房者先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓購房者到物業(yè)管理處領鑰匙。目的是讓購房者等發(fā)現問題時后悔不及了，而主動權便在商家那方，而且責任更小。購房者要申訴便相當困難了。負責任的發(fā)展商會積極善后，若遇上不負責的便各種理由拖著不解決。

為保障自身利益，購房者可在購房合同中提及要求先對樓房檢驗后再收樓。若購房者在被通知收房時并沒有收齊三書一證一表而拒絕收房的情況，這是不屬于違約，購房者無需要承擔違約賠償。而后按實際交房時間及合同約定，開發(fā)商承擔相應的違約責任。