宅基地過(guò)戶(hù)費(fèi)用是怎樣的

現(xiàn)在好多人都在進(jìn)行著宅基地過(guò)戶(hù)的事，但是在我國(guó)宅基地過(guò)戶(hù)是有著明確法律法規(guī)的，并且還是有一定費(fèi)用的，但是好多人還是不太清楚這里的費(fèi)用到底是怎樣收的，為了更好的幫助我們完成宅基地過(guò)戶(hù)活動(dòng)，知道宅基地過(guò)戶(hù)費(fèi)用是怎樣收的，是非常有好處，有幫助的。

農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)住房、建過(guò)住房或者決定用于建造住房的土地，已經(jīng)建設(shè)住房的土地、建過(guò)住房但已無(wú)上蓋物或不可居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。

宅基地使用權(quán)的主體是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。農(nóng)民的宅基地申請(qǐng)很大程度上是因?yàn)樗且粋€(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,每個(gè)成員有權(quán)申請(qǐng)宅基地的個(gè)人或家庭,和農(nóng)村宅基地的屬性不會(huì)改變根據(jù)村民的身份變化。農(nóng)村宅基地地法規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼藳](méi)有法律依據(jù)支持農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的關(guān)注是有限的，只能轉(zhuǎn)移到農(nóng)村集體。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：

(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi);

(2)法人或其他組織購(gòu)買(mǎi);

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓;

農(nóng)村宅基地一般情況下，是過(guò)戶(hù)不了的，如能要過(guò)戶(hù)，那么首先要交納土地出讓金，一筆很大的開(kāi)支。

宅基地過(guò)戶(hù)費(fèi)用根本不同的情況，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是很不一樣的，宅基地房也是可以辦理房產(chǎn)證的，所以這個(gè)房子有房產(chǎn)證很正常。但是宅基地房如果要出賣(mài)過(guò)戶(hù)的話(huà)，首先要將宅基地變成國(guó)有土地，交納土地出讓金，然后才能過(guò)戶(hù)。這樣才能更好的保證自己的權(quán)益，讓自己更加順利的辦理宅基地過(guò)戶(hù)。