住房通過贈與過戶給子女稅費多少？住房贈與子女要注意什么？

在出現(xiàn)進行住房過戶的情況時，如果是直系親屬去進行過戶的話，一般都是會挑選通過贈與方式去進行處理，那么住房過戶子女稅費多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

住房過戶子女稅費多少？

父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：

如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：

一筆費用是公證費，住房贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅＝住房評估價＊1．5％；交易費：6元／平米；登記費：80元；評估費：評估額的0．5％。

最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、住房評估價＊0．05％的合同印花稅。

如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需注意的是，國家規(guī)定住房無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

（一）住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）住房產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

住房贈與子女要注意什么？

房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：

（一）贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為；

（二）贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；

（三）一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不可撤銷。

農(nóng)村自建住房過戶給子女需要什么手續(xù)？

現(xiàn)在農(nóng)村自己居住的房子，沒有房產(chǎn)證的但是想過戶給自己的子女，可以直接去本村村委會進行戶主名字修改，把住房戶主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是農(nóng)村戶口，農(nóng)村自建房想過戶給他，直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。如果你的子女已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶口了，就不可以過戶土地證，宅基地是村集體所有的，只有農(nóng)村戶口才擁有使用權(quán)。

以上就是小編為您梳理的關(guān)于住房過戶子女稅費多少的相關(guān)常識，在將住房過戶給子女的情況下，也是需要繳納好契稅、個人所得稅等等法定稅務(wù)的，希望本篇文章可以幫助到有需要的朋友們。