舊房子翻新流程是怎樣的

舊房翻新在做結構優(yōu)化時，廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留有檢驗口以便維修，舊房的承重墻一定不可拆除否則造成安全隱患。

接下來就是隱蔽工程的實施了。包括檢驗吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否堅固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

然后就是水路的改造，這是舊房翻新最重要的項目之一。首先要檢驗舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，建議及時更換，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質量。

和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經過時并且很容易老化，使得其導電性差、易發(fā)熱 造成火災隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。

下一個步驟就是墻面、地面的優(yōu)化，專業(yè)人員對住房實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告。要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎。

之后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。但是木質門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性已經發(fā)生變化，裝修業(yè)主們一定要換新的。另外，鋼制門窗表層漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，不安全外的同時也很難恢復原狀，為了不影響使用性能，建議也應拆掉重做。