買房認購后不想買了可以退嗎?

買房認購后不想買了可以退，但認購金不一定，認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領域的一種習慣做法。是與發(fā)展商就住房買賣的意向初步達成協(xié)議時交的預付款。只是約定需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。

簽認購書怎么預防風險?

1、購房者必須考慮清楚，決定購買將要預訂的商品房

購房者在買房之前應該先做好相關調(diào)查，并考慮好是否要購買該住房，調(diào)查的內(nèi)容應包括：開發(fā)商的信譽和實力，其他條件類似樓盤與看中的樓盤的價格、區(qū)位、戶型、環(huán)境比較，還有該開發(fā)項目的一些基本情況。

2、購房者應積極爭取不與開發(fā)商訂立商品房認購書

如果可以的話，購房者還是不要和開發(fā)商簽訂認購書，因為訂立商品房認購書對購房者確實沒什么益處，而且還會為購房者帶來風險，對這樣一個無益的合同，購房者還是能不簽就不簽為好。

3、購房者應掌握必要的法律常識應對買房

購房者在買房時需要稍微了解一下相關的法律常識，如果購房者在簽訂了認購書之后反悔不想購買該住房了，那么在不可退定金的情況，購房者可以考慮利用法律來保護自己。