樓間距應(yīng)該怎么測(cè)

1、住房前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。

2、住房左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

買房樓間距注意事項(xiàng)

1、樓間距定義 兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。 建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的品質(zhì)與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

2、樓間距規(guī)定 住房前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。 住房左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

3、樓間距的計(jì)算 樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計(jì)算 所謂日照間距：指前后兩排南向住房之間，為保證后排住房在冬至日底層獲得不低于一的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

4、日照間距的計(jì)算方法 以住房長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排住房底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。 如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地面上布置住房，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。 當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。 由圖可知，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無影響。 另外，還得看日照是否滿足大寒日2的日照時(shí)長。

5、樓間距的生活效用 主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。 采光 南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的業(yè)主應(yīng)該都有這樣的體會(huì)——自己住房的日照時(shí)間大大低于高層的業(yè)主。尤其是到了冬天，大白天的有時(shí)候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。 通風(fēng) 一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。 隱私 隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問題，而樓間距過近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的。