公積金貸款買房流程是怎樣的

1、借款人提交申請(qǐng)：住房公積金貸款申請(qǐng)人向所在地住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。

2、管理中心初審：住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初審，包括申請(qǐng)人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限進(jìn)行審核，審核通過(guò)后向借款人出具《抵押物審核評(píng)估通知單》

3、住房?jī)r(jià)值評(píng)估：住房公積金貸款申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估(經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估)。

4、正式審核：住房公積金貸款申請(qǐng)人持管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過(guò)，則住房公積金管理中心向借款人開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：住房公積金貸款申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，挑選適合自己的擔(dān)保方式，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。如果挑選抵押加保證的方式，擔(dān)保人應(yīng)出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果挑選抵押加保險(xiǎn)或第三方擔(dān)保的方式，應(yīng)當(dāng)?shù)奖ｋU(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

6、簽訂合同：住房公積金貸款申請(qǐng)人與公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

7、管理中心與銀行簽訂協(xié)議：住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。

8、申請(qǐng)審理：住房公積金貸款申請(qǐng)人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，也可由受托銀行代為申請(qǐng)，將相關(guān)資料交給住房公積金管理中心審核、審批。

9、管理中心與銀行簽訂貸款合同：住房公積金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托銀行簽訂委托貸款合同。

10、借款人與銀行簽訂合同：受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

公積金貸款買房注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金，如果在貸款之前動(dòng)用了公積金，那么，您的貸款額度就會(huì)為零，意思也就是說(shuō)很有可能不可申請(qǐng)公積金貸款。

2、貸款期限。公積金貸款期限長(zhǎng)為30年。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款

額。

4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

5、貸款規(guī)定，若貸款人曾經(jīng)有過(guò)公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請(qǐng)公積金貸款。

6、按時(shí)還款