2020年上海臨港買房條件

2020年上海臨港買房條件是人才居轉(zhuǎn)戶5年后可以在臨港買房，而核心人才只需3年。對于非本市戶口人才購房資格，由居民家庭調(diào)整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年。

上海制定的新片區(qū)特殊支持政策，主要是聚焦于管理權(quán)限、資金支持、人才吸引、土地規(guī)劃、住房保障等方面，應(yīng)該說，很多政策力度還是比較大的。比如說，賦予了新片區(qū)更大的改革自主權(quán)，原則上上海的重大改革舉措優(yōu)先在新片區(qū)試點，上海支持浦東新區(qū)改革開放再出發(fā)的政策舉措，在新片區(qū)全部適用。今后，上海出臺的同類政策，對于公司和人才的支持力度優(yōu)于這次政策，新片區(qū)按照“政策從優(yōu)”的原則，普遍適用，同時也賦予新片區(qū)管理機構(gòu)市級以及區(qū)級經(jīng)濟管理權(quán)限。又比如，在打造更具吸引力的人才發(fā)展環(huán)境上，主要是聚焦吸引國內(nèi)和國際各方面的人才。

上海購房貸款政策限貸總體原則

上海認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就算“二套”，全國貸款記錄聯(lián)網(wǎng)可查。

商業(yè)貸款：

1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的：購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

公積金貸款：

1、購買首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

2、調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元。

3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍，補充公積金從20倍將至10倍。

5、嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40%。