貸款買房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么資料

1、住房購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。

2、住房購買銷售統(tǒng)一原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。(如果住房測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要住房買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上住房買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

6、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，住房購買人需要帶上住房購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。

7、住房買賣雙方如果任何一方不可親自到場辦理，則需提供私章;如果委托辦理住房房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供住房購買者夫妻雙方私章。

8、住房購買者如果是單身人。

9、住房購買者的身份證復(fù)印件。

10、住房購買者的戶口簿或者戶口證明復(fù)印件。

房產(chǎn)證貸款辦理注意什么?

1、向銀行提供資料要真實(shí)。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè).職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大下降，從而影響到自己的貸款申請。

2、提供本人住址要準(zhǔn)確.及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與您的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。