辦了過戶手續(xù)可以單方面撤銷嗎

房產(chǎn)過戶后悔，處理需謹慎。合法手續(xù)下不可單方撤銷，除非手續(xù)不合法或雙方商議。買賣合同中應(yīng)明確違約責任，商議不成可訴訟解決。簽訂合同時需詳盡條款，以防糾紛。

辦了過戶手續(xù)不可以單方面撤銷。想要撤銷過戶手續(xù)的話，在住房過戶手續(xù)不合法的情況先可以無條件撤銷，或者雙方商議進行二次過戶也可以達到撤銷效果，另外，住房登記機構(gòu)將申請登記事項記載于住房登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

房產(chǎn)過戶后悔了怎么辦

首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以挑選按照約定要求賣方承擔違約責任。

一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔什么責任，不過，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優(yōu)先。

其次，如雙方商議不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。

另外，在實際中，為避免在遇到這種住房買賣合同糾紛，簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：

1、要在合同中列出基本情況：

基本上就是你們買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法等，這是必須的，明確你們雙方的基本情況。要是以后不管是房子，還是合同出現(xiàn)問題，只要按照合同上寫到的相關(guān)信息就可以找到對方。

2、可以要求出售方或中介方明確寫清住房的基本情況，包括住房位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售。

3、涉及價款的問題：

在合同中，寫明總房價，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。

4、寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費用。

5、違約責任：

明確出現(xiàn)何種情況時即視為違約，違約金、定金、賠償金的計算與給付，產(chǎn)生糾紛商議不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等)。

6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。

7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不可進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補充一些條款時，一定要落實在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。