文章摘要: 房子在買賣之后,一定要關(guān)注房產(chǎn)證的更名,只有把房產(chǎn)證的名字進(jìn)行了更改以后,才說明是真正的完成了整個交易流程,畢竟房產(chǎn)證上的名字非常非常的重要。如果房產(chǎn)證上的名字不清晰或者是有糾紛的話,那么房產(chǎn)就有糾紛,因此有關(guān)房產(chǎn)證更名要多久,以及住房買賣
房子在買賣之后,一定要關(guān)注房產(chǎn)證的更名,只有把房產(chǎn)證的名字進(jìn)行了更改以后,才說明是真正的完成了整個交易流程,畢竟房產(chǎn)證上的名字非常非常的重要。如果房產(chǎn)證上的名字不清晰或者是有糾紛的話,那么房產(chǎn)就有糾紛,因此有關(guān)房產(chǎn)證更名要多久,以及住房買賣房產(chǎn)證更名的辦理流程是需要知道的。
房產(chǎn)證更名要多久
房產(chǎn)證改名字需要5-7個工作日。有房無貸的情形改名字,帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。有房有貸的情形改名字,先去銀行辦理抵押變更手續(xù),再去更改名字。
住房買賣房產(chǎn)證更名的辦理流程
更名需要提供資料有:住房所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
1.房產(chǎn)證更名不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2.材料都沒有問題的情況下,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
3.除贈與外,房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。房產(chǎn)證以買賣的形式更名,其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等,根據(jù)房子情況的不同而有所不同。
通過以上所為您做出的相關(guān)介紹對于房產(chǎn)證更名要多久以及住房買賣房產(chǎn)證更名的辦理流程是不是已經(jīng)掌握了呢,房產(chǎn)證更名花費(fèi)的時間并不長,而且整體的辦理流程也并不是很復(fù)雜,只要是準(zhǔn)備好了相關(guān)的條件,一天就可以辦理完成了,但是在有必要的情況下也需要對房產(chǎn)進(jìn)行公證。
房產(chǎn)證更名要多久 住房買賣房產(chǎn)證更名的辦理流程
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:公寓房跟住宅房有什么區(qū)別
下一篇:買房交定金有收據(jù)嗎
獨(dú)立式房子是什么意思
2025-07-22買房為什么不買1樓
2025-07-22買新房首付一般什么時候交
2025-07-22農(nóng)村房產(chǎn)為什么不可過戶
2025-07-22高層樓層越高越貴嗎
2025-07-21個稅退稅通過后多久才能到賬
2025-07-21