買新房貸款流程和步驟 購買新房需要交哪些費用

買房是很多年輕人的奮斗目標，想要購買適合的房產(chǎn)，也需要多方面的去考察去了解，這樣的話才能避免購買到性價比低的房子。買房的話挑選貸款是很普遍的方式，那么買新房貸款流程和步驟是什么呢，購買新房需要交哪些費用呢，這些問題都是需要多了解相關(guān)內(nèi)容的，下面就來具體介紹吧。

買新房貸款流程和步驟

買房貸款流程步驟主要是：

步：在合適的房地產(chǎn)開發(fā)商處選好房，支付房子首付款，簽訂購房合同。

第二步：準備好個人身份證、當?shù)赜行Ь幼∽C明（戶口本或暫住證）首付款數(shù)據(jù)，以及銀行流水、工資單等收入證明向銀行提出貸款申請，領(lǐng)取申請表進行填寫，再將填好的表格連同資料一并交給銀行工作人員。

第三步：銀行進行審核，客戶耐心等待審核結(jié)果，審批結(jié)束后收到審批通過通知的客戶在約定時間內(nèi)及時去銀行網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

第四步：銀行會進行放款，待放款到賬，房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款后，客戶只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。而房貸還清后再去銀行拿回他項權(quán)證，然后去房管局辦理解押手續(xù)，房子就算真正屬于客戶了。

購買新房需要交哪些費用

1、房款：貸款買房的話需要準備首付款，首套房一般是首付三成；全款買房的話則需要準備全額房款。

2、契稅：購買首套房，住房面積90平以下需要繳納契稅1％，面積90平以上1．5％，面積140平以上或?qū)儆诙追康那闆r下需要繳納契稅3％。

3、維修基金：目前沒有統(tǒng)一的收費標準，大多為城市或者區(qū)域自行規(guī)定。

4、住房買賣交易手續(xù)費：按照定額收取；購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費。

5、住房所有權(quán)登記費：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費：0．12元／建筑平方米；2）住房登記費：0．18元／建筑平方米。

6、住房所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取住房所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費：4元／件。

上述介紹了關(guān)于買新房貸款流程和步驟這個問題，首先要在合適的房地產(chǎn)開發(fā)商挑選好房子，支付房子的首付，簽訂合同。然后準備好個人證件進行銀行審核，銀行也會進行審核放款。購買新房需要交哪些費用呢，購買新房以后需要繳納的費用有：房款，契稅，維修基金，還有住房買賣交易手續(xù)費，以及登記費印花稅等等。