房產過戶能代簽嗎

房產過戶能代簽。如果買賣雙方的當事人不可到場辦理房產過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

住房代辦過戶怎么辦理?

1、買賣雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場進行辦理，但是卻需要由雙方簽訂購房合同，簽訂購房合同之后需要由公證機關進行公證。

2、買賣雙方需將上述提到的委托書，身份證明等相關文件交由代辦機構，由代辦機構攜帶相關資料，委托書等等前往住房交易管理申請辦理住房過戶，當然，首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進行審核，審核完成之后，發(fā)出書面通知，這樣我們才可以繼續(xù)辦理住房過戶手續(xù)。

3、在接到住房交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關的稅費了，我們知道，只要是涉及到住房過戶的，不管是二手房交易還是住房贈與，都是需要繳納稅費的，在完成稅費的交納之后，獲取到交稅的憑證。

4、代辦機構就可以持有相關的證件和交稅的憑證前往住房交易管理進行后的房產過戶手續(xù)辦理了，只要相關證件齊全，當時就可以辦理到新的房產證。整個住房代辦過戶手續(xù)也就此結束了。

住房過戶的辦理流程是什么?

1、提交申請。

雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料。

當雙方當事人提交資料后，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、評估房產。

房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、繳納稅費。

住房過戶會產生一定的交易稅費，當事人需要按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。

5、核發(fā)過戶單。

雙方當事人的申請通過后，房地產管理部門會核發(fā)過戶單給當事人。

6、領取證書。

辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。