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有貸款的房子還能抵押貸款嗎

發(fā)布時間:2024-12-09 02:01:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 有貸款的房子可以辦理抵押貸款,但所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價值。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件都有哪些在我國

有貸款的房子可以辦理抵押貸款,但所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價值。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。

有貸款的房子還能抵押貸款嗎

房產(chǎn)二次抵押貸款的條件都有哪些

在我國,住房是可以進(jìn)行二次抵押貸款的,但是要滿足一定的條件。一般情況下,住房二次抵押貸款,需要滿足以下條件:

1、可以辦理二次抵押貸款的住房,一般要有比不錯的保值、升值空間。因此,住房的地理位置、周邊配套都要好一些;

2、可以辦理二次抵押貸款的住房,必須是現(xiàn)房,而不是期房;

3、二次貸款的借款人的信用要良好,且已有的抵押貸款,沒有嚴(yán)重逾期記錄;

4、二次貸款的借款人,必須要有穩(wěn)定的收入??梢员WC在歸還已有貸款的前提下,按時歸還新增貸款;

5、一般情況下,可以辦理二次抵押貸款的銀行,與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;

6、有時,銀行還會要求借款人,按照規(guī)定辦理保險;

7、辦理二次抵押貸款時,往往需要首次貸款,已經(jīng)按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。

住房再次抵押貸款辦理注意事項

1、被抵押住房已取得了產(chǎn)權(quán)證

在貸款未還清前,房產(chǎn)是屬于貸款銀行的,在沒有房產(chǎn)證的情況下,借款人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款用途

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途,不可用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押住房貸款的用途專款專用,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。

3、個人信用合格

抵押住房貸款客戶的信用記錄很重要,是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù),如果,信用不好,房產(chǎn)再足值,銀行也不會受理抵押住房貸款的,也就是說一分錢不借。


有貸款的房子還能抵押貸款嗎

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