貸款購(gòu)房后發(fā)票什么時(shí)候可以拿到

貸款買(mǎi)房應(yīng)按合同約定的交付時(shí)間全額開(kāi)具正式銷(xiāo)售發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票應(yīng)由開(kāi)發(fā)公司出具。購(gòu)房發(fā)票可用于提取公積金、辦理房產(chǎn)證還可以辦理落戶(hù)。因此，購(gòu)房者在拿到購(gòu)房發(fā)票之后應(yīng)該保管好。

購(gòu)房發(fā)票的用途

1、提取公積金

提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取公積金的話(huà)還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

2、辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

3、辦理落戶(hù)

辦理落戶(hù)的時(shí)候是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。

房貸發(fā)票的種類(lèi)

1、首付款發(fā)票

購(gòu)房者在付完首付款之后，房貸發(fā)票由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具。

2、全款發(fā)票

提醒大家，如果是按揭貸款購(gòu)房，那么一定要開(kāi)具全款發(fā)票。因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，銀行將房款打給了開(kāi)發(fā)商，等于已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商結(jié)清了房款，是需要開(kāi)具全款發(fā)票的。開(kāi)具全款發(fā)票的時(shí)間一般是在簽署購(gòu)房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房?jī)r(jià)。

房貸發(fā)票遺失該怎么辦?

因?yàn)橘I(mǎi)房不是一件簡(jiǎn)單的事，在漫長(zhǎng)的過(guò)程當(dāng)中需要提交傳遞各種材料、證件等，難免會(huì)有粗心的朋友遺失發(fā)票。建議大家，遺失發(fā)票不用慌，如果丟失的是首付款發(fā)票，那么在住房交付后會(huì)有全款發(fā)票，并不影響之后的房產(chǎn)證辦理、提取公積金、落戶(hù)等。如果遺失的是全款發(fā)票，那么購(gòu)房者可以向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)相關(guān)證明，而且必須明確發(fā)票開(kāi)具方、發(fā)票取得方、金額等相關(guān)信息。或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。